Уголовно-правовая защита прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства

Кризис 2008 года в большей степени отразился на развитии строительной области в России. Строительные компании, не обладая необходимыми финансами, привлекают денежные средства физических лиц для финансирования строительства жилых домов. Как правило, граждане оплачивают строящееся жилье за счет заемных средств, и главная проблема, с которой повсеместно в дальнейшем сталкиваются дольщики, заключившие договоры долевого участия в строительстве нового дома — затягивание строительства и нарушение сроков сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости. Эти проблемы остаются актуальными до настоящего времени. Выяснением причин во многих случаях занимаются правоохранительные органы. С 2010 года следственными подразделениями правоохранительных органов края возбуждено 35 уголовных дел по нарушениям в данной сфере законодательства. В суд с утвержденными обвинительными заключениями направлено 11 уголовных дел, из них по 9 делам судами вынесены обвинительные приговоры. Так, в августе 2016 года прокуратурой Мотовилихинского района г. Перми утверждено обвинительное заключение и направлено в суд уголовное дело в отношении руководителя ООО «Строительная компания Пермская губерния» Е.И. Новиковой по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Следствием установлено, что в период с 26.03.2012 по 09.07.2012 в офисе ООО «Строительная компания Пермской губернии», расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Уральская, 63–15, путем обмана и злоупотребления доверием похищены денежные средства на общую сумму 30,7 млн рублей, внесенные потерпевшими на основании договоров инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений на строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Потерянная, 10. В рамках уголовного дела наложен арест на имущество Е.И. Новиковой на общую сумму около 25 млн рублей. 03.11.2016 приговором Мотовилихинского районного суда г. Перми Е.И. Новикова, осуждена и ей назначено наказание в виде лишения свободы на срок шесть лет, со штрафом в размере 250 тыс. рублей, с лишением права занимать должности в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждениях, в государственных корпорациях, коммерческих организациях, связанных с исполнением функций представителя власти, административно-хозяйственных либо организационно-распорядительных функций сроком до двух лет, с отбыванием наказания в виде лишения свободы в исправительной колонии общего режима. В настоящее время в Ленинский районный суд г. Перми для рассмотрения по существу направлено уголовное дело, возбужденное по фактам совершения мошеннических действий, при заключении договоров купли-продажи при строительстве многоквартирных домов по адресам: ул. Магистральная, 74, ул. Автозаводская, 91 и 93, ул. О. Кошевого, 25а, 36, 38., ул. Теплогорская, 37а, ул. Лизы Чайкиной, 30а, ул. Нижнекурьинская, 30, ул. Судозаводская, 28. Помимо этого, девять уголовных дел о преступлениях данной категории находится в стадии расследования. Соблюдение уголовного законодательства в сфере осуществления долевого строительства, а также вынесение законных и обоснованных процессуальных решений по материалам проверок находится на постоянном контроле прокуратуры края. Елена Шутова, прокурор управления по надзору за следствием, дознанием и ОРД прокуратуры края, советник юстиции Материалы по теме