Правовое просвещение

Вопрос: Моя несовершеннолетняя дочь является собственником 1/3 квартиры, но прописана в другом месте. Возможна ли продажа своих долей другими владельцами? Или в случае, если владельцем является несовершеннолетний, есть какие-то ограничения на продажу других долей? Ответ: Продажа...

Вопрос: Могу ли я вырубить кустарники и деревья на земельном участке, который находится в моей собственности, если соседи и администрация поселения против? Ответ: В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, по...

Вопрос: В 1986 г. умерла мама. Мы с братом получили свидетельство о праве на наследство по закону в 1987 г. В свидетельстве написано, что оно подлежит регистрации по месту нахождения дома. Мы этого не сделали. На данный момент этого свидетельства у меня на руках нет, стоит ли его восстанав�...

Вопрос: На какой срок продлена бесплатная приватизация жилых помещений? Ответ: Федеральным законом от 29.12.2004 № 189‑ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что возможность приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2016 года. Одна...

Вопрос: Мы со старшей сестрой имеем по 1/2 доли в квартире. Я предлагаю сестре выкупить мою долю, но она не хочет. Что я могу сделать в этой ситуации? Ответ: В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашени�...

Вопрос: Можно ли деприватизировать жилье после признания дома аварийным? Я — пенсионерка. Сын — инвалид 2‑й группы. Приватизированная в 2002 году комната в 15 квадратных метров уже 35 лет является нашим единственным жильем. Мы стоим на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных усл...

Вопрос: Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры? У него имеется другое жилье (и не одно) в собственности в другой области. Ответ: Во-первых, если бывший муж — один из собственников этой квартиры или во время приватизации данной квартиры был зарегистрирован (пропи�...

Вопрос: Выхожу замуж, беременная. Есть собственная квартира, приобретенная до брака. Хотим после рождения ребенка продать мою квартиру, добавить материнский капитал и купить квартиру большей площади. На какую долю сможет претендовать муж после развода? Ответ: В соответствии с п...

Вопрос: Мои родители оформили право собственности на свою квартиру на меня. В это время я был в законном браке. При разводе имеет ли жена право на эту квартиру? Ответ: Законный режим имущества супругов регулируется главой 7 Семейного кодекса РФ. По общему правилу имущество, нажит...

Вопрос: Жил в доме, принадлежащем администрации сельского поселения. Дом был аварийным. По программе переселения из ветхого жилья получил в этом же населенном пункте квартиру. Могу ли я оставить за собой земельный участок у аварийного дома? Имею на руках свидетельство о праве собст...

Вопрос: Мы с мужем разведены и не живем вместе уже восемь лет, но он имеет в собственности 1/3 квартиры, где проживаем мы вместе с двумя несовершеннолетними детьми. Муж прислал мне письмо о продаже своей доли. Я не имею денег, чтобы выкупить ее, посоветуйте, как мне быть? Ответ: В соот...

Вопрос: У нас с подругой есть дом в долевой собственности по 1/2 части. Дом с одним входом, то есть не предназначен для двух хозяев, и продать по частям его не получится. Подскажите, пожалуйста, как решается спор о продаже дома? То есть если одна из нас хочет продать дом, а вторая отказыв�...

Вопрос: Может ли бабушка купить у несовершеннолетнего внука долю в квартире? Ответ: Поскольку сделка происходит с участием несовершеннолетнего, то требуется ее одобрение со стороны органов опеки и попечительства. Если указанным органам будут представлены достаточные доказате...

Вопрос: Могу ли я приватизировать придомовую территорию, если являюсь владельцем многоквартирного дома в селе? Дом на четырех хозяев, у каждого индивидуальный выход во двор. Земля под моей квартирой приватизирована в 1998 году, в документах указано, что приватизирована квартира и пр...

Вопрос: Хочу купить дом в городе Перми. Какую сумму налога на дом и землю придется платить ежегодно? Ответ: Земельный налог отнесен статьей 15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) к числу местных налогов, устанавливается нормативными правовыми актами предста�...

Вопрос: Имеет ли жена при разводе право на квартиру, выданную мне взамен снесенного для нужд государства жилья? Когда выдавали, мы состояли в браке. Ответ: В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223‑ФЗ при разделе общего имущества супруго�...

Вопрос: Дом был признан аварийным 1,5 года назад. Прокуратура защитила права граждан-нанимателей, подав иски в суд, и люди уже переехали. Администрацией города было принято решение о сносе дома, но расселять его не собираются, выкупать жилье у собственников тоже не хотят. Есть реальн�...

Вопрос: Я хочу продать комнату в 4-комнатной квартире. Я в ней единственный собственник. Для того чтобы оформить право собственности на выделяемую комнату, необходимо оформить технический и кадастровый паспорта. Вопрос в следующем: сколько всего мне необходимо оформить таких пасп�...

Вопрос: Хочу купить квартиру в двухквартирном доме. У квартиры и земельного участка свой кадастровый номер. Нужно ли нотариальное согласие от собственников другой квартиры? Ответ: В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящ�...

Вопрос: Мама хочет, чтобы я переписала свою долю в доме на нее, из-за возможных претензий на эту долю со стороны моего будущего мужа. Я не хочу этого делать. Может ли мама без моего согласия переписать мою долю на себя? Ответ: В соответствии с ч. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ участ...

Вопрос: Я являюсь собственником квартиры в новостройке. Одновременно с квартирой я приобрел в собственность два машино-места на парковке в подвальном этаже дома. В настоящее время я не проживаю в квартире и, соответственно, не использую машино-места. Управляющая компания требует о�...

Вопрос: Можно ли обойти дольщика при продаже дома? Ответ: В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, з�...

Вопрос: Что делать, если жилое помещение находится в долевой собственности и другой собственник распоряжается помещением без вашего согласия, при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом? Ответ: В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК Р�...

Вопрос: Как приватизировать земельный участок умершей тети? Она была работником лесничества, есть справка о выделении ей земли. Претендующих на участок двое — я и моя сестра. Мы 19 лет пользовались этой землей все вместе. Наше СНТ в течение шести лет не может осуществить приватизаци...

Вопрос: У нас 2-комнатная квартира. Собственниками в равных долях являемся я, моя сестра, ее бывший муж, его несовершеннолетний ребенок от второго брака. Бывший муж сестры продает нам свою долю и долю своего ребенка. Разрешение органов опеки на продажу есть. Уведомление он нам выслал ...